1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
16.7万円/㎡
前年比+72.4%
新潟市中央区
14.7万円/㎡
前年比+51.6%
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万代グレース
新潟県新潟市中央区万代二丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩12分
1978年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
1,188万円
22.4万円/㎡
811
1,063
1,314
1,565
AI査定結果
推定相場価格
1,188万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,063万円〜1,314万円
20.0万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月15日
万代グレース
1,148万円（21.6万円/㎡）/ 5階 / 53.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は22.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 1,148万円 | 21.6万円 | 5階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/16 | 1,199万円 | 25.6万円 | 9階 | 46.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/06 | 1,198万円 | 22.6万円 | 5階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 580万円 | 12.4万円 | 10階 | 46.78㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/28 | 1,229万円 | 26.3万円 | 9階 | 46.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/19 | 1,250万円 | 23.6万円 | 5階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/29 | 1,290万円 | 24.3万円 | 5階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,249万円 | 26.7万円 | 9階 | 46.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 1,149万円 | 21.7万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 1,149万円 | 24.5万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 1,179万円 | 25.2万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 1,179万円 | 22.2万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 799万円 | 17.1万円 | 9階 | 46.78㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/06 | 1,199万円 | 25.6万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 1,199万円 | 22.6万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 1,229万円 | 23.2万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 1,249万円 | 23.5万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 1,249万円 | 26.7万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 1,279万円 | 24.1万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 1,279万円 | 27.3万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,299万円 | 24.5万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,299万円 | 27.7万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,329万円 | 25.0万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,329万円 | 28.4万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 1,349万円 | 28.8万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 1,349万円 | 25.4万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 1,379万円 | 29.4万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,429万円 | 30.5万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 890万円 | 19.0万円 | 7階 | 46.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 580万円 | 11.3万円 | 3階 | 51.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/11 | 1,399万円 | 29.9万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,429万円 | 26.9万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,449万円 | 30.9万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 570万円 | 9.8万円 | 7階 | 58.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/16 | 600万円 | 10.3万円 | 7階 | 58.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/13 | 650万円 | 11.2万円 | 7階 | 58.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/21 | 790万円 | 14.9万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 830万円 | 15.6万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2DK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は19.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 万代グレース 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅12分 | 1,148万円 | 21.6万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/18 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 750万円 | 16.3万円 | 45.95㎡ | 1LK | 6階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/21 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 950万円 | 17.3万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/04 | トーカンマンション医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅12分 | 999万円 | 16.8万円 | 59.39㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 曙マンション 新潟市中央区上大川前通十二番町 | 新潟駅34分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.86㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2026/04/03 | 古町ツインタワーハイツ 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅20分 | 799万円 | 16.4万円 | 48.66㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/22 | トーカンマンション柾谷小路 新潟市中央区上大川前通六番町 | 新潟駅29分 | 850万円 | 20.5万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/07 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅18分 | 880万円 | 18.1万円 | 48.71㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/13 | エスカイア大川前 新潟市中央区下大川前通四ノ町 | 新潟駅22分 | 780万円 | 18.4万円 | 42.3㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/31 | カーサ万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.41㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/03 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅8分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 中央区弁天3丁目 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅4分 | 740万円 | 16.8万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/30 | トーカンマンション第3万代 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅5分 | 850万円 | 17.3万円 | 49.01㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/22 | ライフコア新潟 新潟市中央区近江二丁目 | 新潟駅33分 | 999万円 | 18.1万円 | 55.22㎡ | 1LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/06 | ロータス日東 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅20分 | 1,190万円 | 18.2万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/04 | 日東神道寺マンション 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅22分 | 1,100万円 | 19.0万円 | 57.88㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/29 | 駅南ハイツ 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅9分 | 1,429万円 | 25.2万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 神道寺ハイツ2号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅25分 | 1,199万円 | 20.6万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/03 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 990万円 | 16.7万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/08 | 第2駅南ハイツ 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.31㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/28 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 880万円 | 20.8万円 | 42.3㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で72.4%上昇、新潟市中央区では51.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して46.9%割高です。